深网时评：在契约面前，多少钱能买到你的诚信？

深圳新闻网评论员 风荷月

       前有开发商单方违约更改规划、面积缩水、延期交楼，后有房价暴涨房主毁约强行收房，房产市场闹剧似乎层出不穷。7月4日上午，为争抢深圳龙岗坂田万科金色半山一套房产的控制权，买卖双方持续对峙。卖方甚至坦承违约，以笑容面对媒体镜头，表示要违约到底收回房产，再听候法院判决。

      你跟他讲诚信，讲契约，他不仅没有一丝忐忑，竟然还笑了。是什么给了他强行收回房产的底气和"交给法院判决吧"的轻松？为什么签好的合同说不算就能不算了？

      马克思在《资本论》中说，如果有百分之二十的利润，资本就会蠢蠢欲动；如果有百分之五十的利润，资本就会铤而走险；如果有百分之一百的利润，资本就敢于冒绞首的危险；如果有百分之三百的利润，资本就敢于践踏人间一切道德和法律。

      人都趋利避害，当毁约的收益远大于守约的利益时，当毁约的收益远大于违约带来的风险和损失时，毁约就变成一个看上去不错的选择。然而，毁约看似获得了利益，实则出卖了诚信。

     我们来算算，在这个毁约事件中，卖方将自己的诚信卖出了多少钱。三月底，双方合同约定，房款为350万。二手房交易合同规定，违约赔偿金是双倍定金或成交价的20%，就算法院顶格判罚，那违约金最高也不过70万，房子多卖100万，还能净赚30万。诚信的交易已经达成，价格是30万元人民币。

     在社会普遍道德水准没那么高的情况下，无法用道德和诚信来要求每一个人遵守契约，诚信的价值，常常使用价格来度量。

     法律规定，只要是双方事前经过平等协商，自愿签订合同，没有欺诈胁迫或违反社会公序良俗的情况，也没有法定的解除合同的情形存在，无论房价涨跌，买卖双方都应履行合同。卖方的单方毁约行为理当收到谴责，但是，在利益面前，原本标榜诚信的你，难保还会无动于衷。假如你是这个事件中的卖方，你会做出怎样的选择？在契约面前，多少钱才能买到你的诚信？50万，100万，甚至更多？价格的高低，取决于你内心道德法则的分量。

      当无论用多少钱都买不到你诚信的时候，就是这个社会契约精神之曙光升起的时候。康德说："在这个世界上，有两样东西值得我们仰望终生：一是我们头顶上璀琛的星空，二是人们心中高尚的道德律。"星空因寥廓深邃让我们敬仰；道德因其庄严圣洁，值得我们一生坚守。

资料来源：http://news.ycwb.com/2015-07/09/content_20409290.h